SYNDIC BENEVOLE
Face aux honoraires et pratiques des syndics professionnels, devenir syndic bénévole est devenu une évidence. Moins cher, plus efficace, plus convivial, ce mode de gestion méconnu a vocation à devenir la norme. Ce fonctionnement qui permet des économies considérables à toute la copropriété peut s’avérer complexe et chronophage pour le copropriétaire désigné. Le syndic bénévole a le même rôle qu'un syndic professionnel. Il accomplit donc les mêmes missions et sa responsabilité peut être engagée dans les mêmes conditions. C’est pourquoi nous recommandons de vous faire assister dans vos fonctions.
Nos interventions peuvent se faire de manière ponctuelle; si vous êtes confrontés momentanément à un problème que vous ne savez plus comment gérer) ou par un contrat annuel avec certaines prestations définies dans ce contrat. Vous êtes donc libre de choisir selon vos besoins.
NOS DOMAINES D'INTERVENTION :
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FORMATION
Nous établissons ensemble votre projet de formation, qui pourra porter sur les thèmes suivants :
- Définition et intérêt du syndic bénévole,
- Les obligations générales du syndic bénévole au sein de la copropriété,
- Les obligations du syndic bénévole en matière de gestion administrative de la copropriété,
- Les obligations du syndic bénévole en matière comptable et financière.
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COMPTABILITE
La loi prévoit une comptabilité simplifiée pour les petites copropriétés de moins de 10 lots et dont le budget prévisionnel ne dépasse pas 15 000 €.
Toutefois, le syndic bénévole à des obligations et s'il ne les respecte pas, il peut être condamné tout comme un syndic professionnel.
Nous sommes donc à vos côtés pour :
- Etablir un budget prévisionnel,
- Vous aider dans la tenue de la comptabilité,
- dans l'édition des appels de fonds, la répartition des charges,
- Le recouvrement des impayés.
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INFORMATIONS JURIDIQUES
- Sur toute question touchant la copropriété,
- Sur des points précis de la copropriété
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INTERVENTIONS PONCTUELLES
- Aide à la préparation de l'ordre du jour de l'Assemblée générale,
- Assistance en Assemblée générale,
- Déplacement sur place pour avis technique ou juridique sur un dossier particulier.
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POURQUOI PAS UN CONTRAT ?
Afin de lisser les dépenses, vous pouvez décider de souscrire à un contrat. Nous définissons ensemble la liste des prestations que vous souhaitez et les fréquences d'intervention.